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    避免丧失抵押品赎回权

    以拖欠贷款为目的签订购房合同的可能性非常低. 然而, 生活有时会让你陷入困境, 房主们会发现自己处于极其困难的境地, 这可能会让他们面临丧失抵押品赎回权的局面. 但是也有选择, 你可以做什么来避免或停止止赎,并保存你的信用以及.

    如果你发现自己处于继续支付抵押贷款变得越来越困难的境地, 你可以做一些事情来解决这个问题,避免丧失抵押品赎回权.

    与你的贷款人合作 – 与你的贷款人保持联系. 贷方通常是盟友,因为他们真的希望你继续支付你的抵押贷款,而不是违约进入止赎. 任何困难的开始,你需要 与你的贷款人沟通,探索一些选择,如:

    • 制定还款计划 用较低的报酬帮助你度过难关, 当情况解决后,恢复全额付款.
    • 重新协商贷款条款 延长贷款的期限, 降低利率, 甚至在重新摊还贷款之前将任何拖欠金额计入贷款.

    如果与你的贷款人合作不能解决问题, 你最好的选择可能就是摆脱抵押贷款.  如果是这样的话,你有两种选择——卖空或取消抵押品赎回权.

    丧失抵押品赎回权 – 什么是“止赎权”?  丧失抵押品赎回权,包括丧失抵押品赎回权代替契据,意味着你 贷方将接管这所房子的所有权 然后卖掉它,以收回尽可能多的贷款.

    让你的房子丧失抵押品赎回权应该是你最后的选择.  丧失抵押品赎回权会对你的信用评分产生负面影响.  事实上,你的 信用评分可以降低大约250-280分.  另外, 你可能需要等待大约36个月后,止赎之前,贷款人将提供你一个合理的利率,新的抵押贷款.

    卖空 -什么是“卖空”?  为了阻止止赎,卖空通常是更有吸引力的选择. 卖空, 你的贷方同意接受一个低于你在抵押贷款上欠的价格出售. 当你拥有的房屋净值不足以支付所有的出售成本时(有时也被称为抵押贷款的“上下颠倒”),这种方法尤其有用。.

    完成房产的卖空交易也会影响你的信用评分.  不过,影响还不及止赎,而你 信用评分将下降约80-100分.  在你合理地申请另一笔抵押贷款之前,通常需要等待18-24个月,而丧失抵押品赎回权需要3年.

    如你所见, 从长远来看,让你的房子丧失抵押品赎回权并不是最好的选择. 尽管卖空过程可能更复杂,涉及多个实体, 这通常是避免丧失抵押品赎回权的一个好选择.

    我们的专家将帮助您评估各种选择.  如果卖空是您的最佳选择,我们可以指导您完成整个过程. 为你和你的家人做出最好的决定:免费, 有关卖空和避免丧失抵押品赎回权的秘密咨询, 请联系阿特金森房地产和短售房和止赎专家将立即联系您.

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