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避免丧失抵押品赎回权

以拖欠贷款为目的签订房地产合同的可能性非常低. 然而, 有时生活会给你一个难题, 房主会发现自己处于极其困难的境地, 这让他们面临着丧失抵押品赎回权的可能. 但是也有一些选择, 你可以做什么来避免或停止止赎和保存你的信用.

如果你发现自己的处境是继续支付你的抵押贷款变得越来越困难, 有许多事情你可以做,以解决情况和避免丧失抵押品赎回权.

与贷方合作 – 与你的贷款方保持联系. 贷方通常是你的盟友,因为他们真的希望你继续支付抵押贷款,而不是违约到丧失抵押品赎回权. 在任何困难的开始,你需要 与您的贷款人沟通,以探索以下选项:

  • 制定还款计划 用较低的报酬来帮助你度过难关, 然后在局势解决后恢复全额付款.
  • 重新谈判你的贷款条款 延长贷款期限, 降低利率, 或者甚至在重新摊还贷款之前将任何拖欠的金额滚动到贷款中.

如果和你的贷方合作不能解决问题的话, 你最好的选择就是还清抵押贷款.  如果是这样的话,你有两个选择——卖空或止赎.

丧失抵押品赎回权 – 到底什么是“止赎”?  取消抵押品赎回权,包括取消抵押品赎回权契约,意味着你的 贷方将接管这所房子的所有权 然后卖掉它,以收回尽可能多的贷款金额.

让你的房子丧失抵押品赎回权应该是你最后的选择.  在你的信用报告上有一个止赎会对你的信用评分产生负面影响.  事实上,你的 信用评分可降低约250-280分.  另外, 你可能需要等待大约36个月后,取消抵押品赎回权,贷款人将提供给你一个合理的利率,新的抵押贷款.

卖空 -什么是“卖空”?  为了阻止止赎,短售房通常是更有吸引力的选择. 卖空, 你的贷方同意接受低于你所欠抵押贷款金额的销售价格. 当你的房产净值不足以支付所有的出售成本时,这种方法尤其有用(有时指的是“颠倒”你的抵押贷款)。.

完成短售房也会影响你的信用评分.  然而,其影响还不及止赎,而你 信用评分将下降80 ~ 100分左右.  等待之前,你可以合理地申请另一个抵押贷款通常是18-24个月,而不是与取消抵押品赎回权相关的3年.

如你所见, 从长期来看,让你的房子失去抵押品赎回权并不是最好的选择. 尽管卖空过程可能更复杂,涉及多个实体, 这通常是避免止赎的好选择.

我们的专家会在这里帮助您评估各种选择.  如果卖空对你来说是最好的选择,我们可以指导你完成整个过程. 为你和你的家人做出最好的决定:免费的, 关于短期销售和避免止赎的保密咨询, 请联系阿特金森物业和短期销售和止赎专家将立即联系您.

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